【关注】领不到房产证南阳31家住户用合法手段捍

  “真没想到,申请执行才半个月就拿到了全部执行款!”5月31日,领到执行款的李某激动地说。原来,他和同一小区的业主,因为开发商在判决生效后拒不履行义务,申请了强制执行,结果大家很快拿回了钱。

  2014年9月,31名业主先后与新野某置业有限公司签订商品房买卖合同,业主们按合同履行全部义务,该置业有限公司在2016年11月23日交付了房屋,但迟迟没有为购房者办理房产证。业主们多次催促,但该置业公司均推诿搪塞,直到去年8月28日,该置业有限公司才提交了办证申请。

  今年1月3日,31名业主到法院起诉,要求某置业有限公司办证并赔偿逾期办证违约金。法院经审理,支持了31名业主的诉讼请求,可是判决生效后,开发商没有主动履行法律义务。之后,31名业主向法院申请了强制执行,执行标的共计10万余元。

  5月14日,执行法官向被执行人新野某置业有限公司发出执行通知书、财产申报令,责令被执行人限期履行、限期申报财产。但是开发商不出示相关手续,不配合法院执行。对此,执行法官冻结其银行账户,查封该公司名下财产。被执行人听到此,便一改嚣张气焰,派人与执行法官联系,请求先不要采取强制措施,稍后马上说明情况并履行义务。之后开发商又称没有钱,要用空调及实物偿还违约金,申请人均表示不同意。当执行干警再次联系被执行人时,被执行人彻底玩起了“消失”,执行干警立即冻结了被执行人银行账户。

  为了让31名业主少跑腿,执行法官主动与银行对接,联系相关业务人员,为业主们集中办理执行案款划拨手续并开具发票,10万余元执行款分别划入申请人账户,该案顺利执结用时17天。