南阳房产奇葩大会:常绿林溪谷三期696户业主必

  1、“水变氢汽车不算啥,世上无难事,只要你敢喷。五证齐全是卖点,四证齐全也可以,一证先行谁怕谁”

  这不,又添一桩:五证齐全的品牌开发商,同一个小区不同期业主,竟然办不了房产证!

  常绿林溪谷小区绿化是不错哦,一期二期的二手房挺抢手,可我们三期的就不好了呢,为啥房产证不给办?房产过户都没办法,常绿集团能否尽快解决吗?买了二手房,没法办过户,就没法迁户口,孩子上学就不符合条件了,这都几年了,办点实事成吗?!

  “我于2014年在南阳常绿林溪谷小区(工业路与光武路交叉口西北角)三期11号楼购买一个小三室。此小区也是五证齐全,房管局网上查讯11号楼也取得了商品房预售许可证,按揭贷款买的。

  现在交房几年了,契税和大修基金也都交过了,开发商说因为政府拆迁遗留问题(2012东南角二层商业楼拆除),规划局不给验收办理房产证;我们去行政服务大厅询问,政府说办证找开发商,他们互相推脱责任,而我们业主就像皮球一样,他们踢来踢去,没人管。

  严重影响子女入学,户籍迁入问题,望规划局能根据现实拆迁问题,先给3期七百户业主进行验收工作;希望有主管部门能牵头对此事情进行实情研究,先办理房产证,待后期时机成熟再拆迁。

  我们想问下:同一个小区,同出一个大门,为什么南阳常绿林溪谷一期,二期房产证都能办理,到了三期不能办理???无论是政府的责任,还是开发商的责任,总不能让我们三期七百业主来承担这后果!

  现在三期8、10、11号楼七百业主,都没有拿到房产证,请领导百忙之中看看为我们做主。老农民买房不容易啊全是血汗钱哪?!!”

  已请房管局认真调查,对于常绿林溪谷三期业主不能办理房产证的情况进行解释,根据常绿林溪谷实际情况,基本可以说明不能办证的原因属于以下原因:

  那么为什么其它二期的都能验收,唯独三期不能验收呢?咨询了相关工作人员之后并查找部分文件后,经过实地考察,我逐渐摸清楚这里面的脉络。

  1、林溪谷项目土地地块2010年由常绿置业依法通过招拍挂取得,并在建设期间付出人力财力积极配合市国资委进行周边土地拆迁问题;

  3、由于项目部分区域未达到规划部门验收标准,进而不动产部门不能办理不动产权证。

  4、不动产证无法办理,直接导致三期部分业主孩子无法就近入学,以及一系列维权堵门事件,造成严重的社会影响。

  5、至于涉及的三处区域拆迁问题,主要是补偿标准较低,后期安置也存在问题,导致拆迁工作不能进行。

  要点就是:望相关政府部门尽快拆除区域内商业、仓库和简易房,进行下一步的规划内的设施建设。

  要点就是:根据规划违建未拆,规划广场未建设,不能予以项目整体验收,进而不能颁发相关证件。

  要点就是:进行实地调查之后,发现涉及的三个区域内拆迁难度在于补偿标准过低,商户和居民无法就拆迁问题达成一致,无法进行拆迁安置。

  这里面主要涉及部门众多,牵扯人员复杂,时间跨度久远,所以造成环环壁垒,层层审批,也是九年来,利益各方频频申诉无疾而终的原因。

  看到这,你是不是已经有了一阵熟悉感?这就是“踢皮球”,我们生活中常见的现象。

  显然不能。那为何最终的苦果要让那无辜的694户业主承担呢,且长达九年之久。

  九年时间,义务教育都上完了,2016年交付的三期业主如果有小孩,都会出门买酱油了。

  他们能找谁,他们又能干嘛呢?同区不同命,每天从小区前走过的3期业主,看着整洁舒适的前两期园林,不知作何感想。

  在事件处理期间,我们其实发现,虽然ZF部门互相推诿,但是常绿集团,作为品牌开发商,一直是主动解决问题的姿态,且尽心尽力的协调各方利益,奈何出钱出力还不讨好,夹在中间两头受气,面对业主的指责和诽谤,只能打碎牙齿活血吞,把文件再往上申报一次!心中默念:谁让业主是上帝呢?

  “人们委托主要是为了放弃和转移责任,而不是为了把选择权放在更有能力的决策者手中。”

  2019年马上就要一半,快要暑假了,暑假过完,又一波新生将要入学,这里面,难道常绿的三期业主孩子还赶不上吗?